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拥有一套美国房产对你来说的好处?

发表时间: 2019-02-23 17:26浏览次数: 来源:未知

随着中国经济的发展,越来越多的人选择在海外置业;而美国,又成为国内精英阶层在海外置业的首选地点。实际上,已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。

美国房产

为什么大家会选择在美国买房?告诉你在美国买房的九大理由,看看哪个能让你也心动呢。

1、价格便宜

越来越多的人了解到,有些东西在中国很贵,但在美国很便宜,比如房子和汽车。其中,房子相对国内简直便宜的不可想象。

带院子和车库的别墅,实用面积是200平米左右。4个卧室,3.5个洗手间,2个客厅,1个餐厅,还有洗衣房、双车库、前后院大到没有朋友。价格:300,000美元起(202万人民币)

美国房产

2、升值稳定

从1965年到2015年50年期间,除了2008年金融危机外,美国房价都是稳定增长的,数据如下图:

美国房产

3、投资回报率高

把所有的费用都减去,包括空置期、保险、维系、管理、房产税等,第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右,第二年在4.5-6%左右,还不算房产本身增值的速度。租金+房产增值的稳定收益,每年8-10%是一个保守估计了。

4、遏制通货膨胀

通货膨胀,简单说就是货币流通数量增加,导致货币购买力下降的现象。通俗点就是物价上升,钱不值钱了。为了让钱保值,有存款的朋友就需要找到增值的产品来抵消通货膨胀。

美国的通货膨胀率如下图所示:

海外置业

除了2008年的金融危机,基本都在2%左右。可以简单的理解为,物价每年增长近2%。

5、费用抵税

如果在美国拥有180以上的签证,或者是绿卡或公民,会自动默认为美国的税务居民,所以有收入是要报税的。如果自己注册公司在家办公,那房子支出的一部分费用,比如房产税、保险、清洁、水电费等,都是可以相应的用来抵税的。

6、健康的空气

以下是两国的空气污染指数的实时报告。

美国空气质量实时地图:

海外置业

中国空气质量实时地图:

海外房产网

空气质量指数(AQI)可以分为六个级别:0-50优秀(绿色)、51-100良好(黄色)、101-150轻度污染(橙色)、151-200重度污染(红色)、201-300重度污染(紫色)、300+严重污染(褐色)。

7、免费的公立教育资源

一般是从学前班到12年级,相当于13年的公立教育。

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8、永久产权

只要你按法律要求缴纳税款,你在美国的房子是拥有永久产权的,就是只要你能活1000岁,你也交1000年的税,这个房子谁也抢不走,肯定没有强制拆迁这种说法。

9、健全的法律保障

美国房地产法律经过了近百年的发展,目前已经相对完善,如果你不是高智商专业钻空子的人,你的所有问题目前的法律条款已经全覆盖了。所有信息都是公开的,包括房子交易了多少次,什么时间交易,每次什么价格交易,税每年是多少,目前持有者是谁,包括未来你购买的信息,都是公开的。这就是我们所说的政府适当去监管的自由市场经济,价格合理透明,法制健全。

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