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【美国房产篇】在美国买房如何确定是否需要家庭保修?

发表时间: 2019-02-23 17:18浏览次数: 来源:未知

美国买房,很多人都会混淆家庭保险和家庭保修的关系,事实上,家庭保修从本质意义上来说是一种服务合同。特别是在洛杉矶,买家庭保修是很重要的,由于洛杉矶频发的地震、山火等灾害,你的房子里电器和系统等受磨损的概率增大。为了避免不必要的支出,家庭保修很有必要,它包括维修或更换等服务。你可以结合你的实际情况,考虑你的时间、金钱、资源,以及判断你的房子和电器的新旧程度,来确定你是否需要家庭保修。

刚买的房子如何确定是否需要家庭保修?

首先在确定是否需要家庭保修之前,你应该了解你已经拥有的保险范围。

举个简单的例子,如果你刚买了个新房子,家庭系统和电器通常有一年的保修期。而且在美国大多数州,建筑商要为房屋的结构部件提供长达10年的保修期。所以为了避免重复保修,你应该先判断房子的新旧程度,下面有一些判断方法:

检查房子的视觉特征和建筑风格;

询问你的邻居关于房子的情况;

在当地市政厅拜访税务评估师;

在登记处拜访县的契约登记簿。

美国房产

在销售合同中协商家庭保修:

美国买房过程中,你可以在购房合同中协商订立一份由卖方支付的房屋担保书。协商房屋保修是最好的方式,它不仅可以帮你节省昂贵的维修费用,而且你还不需要自己支付保修费用。

而且在购买家庭保修时,你务必要认真阅读各项条款来了解保修范围。保修范围通常包括内部电气系统、冰箱、暖气和空调等电器以及内部管道。你需要注意的是保修的例外情况和限制。

如果你的家用电器先前已经存在或者你没有维护它致使其有磨损,家用保修公司不会为此提供保修。

确认是否可以在30天内取消保修:

购买家庭保修时,请确认是否可以在30天内取消。许多保修合同中会提供30天的免费试用期,如果你确定不需要家庭保修,可以选择在30天内取消,届时将获得全额退款。

美国买房

设立应急基金

应急基金是指家用电器或部分结构发生故障时预留的资金。许多在美国刚买房的新房主可能因为没有足够的钱来用于应急,因此他们大多选择了家庭保修。但是,如果你有足够的钱用于应急基金,专家建议你启动应急基金,而不是购买住房保修。

应急基金的规模应取决于你的收入和实际情况,一般来说,只要预留出可以支付4到7个月的资金就足够了,你可以选择定期储蓄来准备足够的资金。

如何根据你的家庭和电器来确定是否需要购买家庭保修?

如果你的房子比较老旧,可以考虑购买家庭保修。因为在老房子里,一些昂贵的电器因为使用时间长而容易坏,如果你没有足够的钱来更换或修理电器,最好选择购买家庭保修。

确定保修范围内是否有预先存在的问题的电器:

在美国买房子之前,要确保房子里的电器可以正常工作。保修通常只保障那些能正常工作的电器,那些先前存在问题的电器,都不在保修范围之内。

可以权衡一下更换电器的费用和家庭保修的费用,以便于做出更好的选择。

注:家庭保修公司会收取不可退还的服务费,从50美元到100美元不等。

如何根据你的日程安排来考虑你是否需要购买家庭保修?

美国房产

首先应该确定你是否有时间和技能来做DIY修理,在没有时间或者技能的情况下,可以尝试购买家庭保修。

考虑一下你是否有时间找到一个值得信赖的承包商,通常情况下,房屋担保会为你提供一个承包商。你无需抽出时间研究和联系信誉良好的独立承包商。因为雇佣独立承包商时,总是存在一定程度的不确定性。而家庭担保可以很好的解决这一点,它可以为你提供一个值得信赖的承包商。

确定你是否有时间研究信誉良好的家庭保修公司。

你可以通过问朋友、上网搜索等方式找到一家声誉良好的家庭保修公司,你也可以通过去商业局、州检察长办公室或州保险专柜去了解家庭保修公司。

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