客服热线 客服热线:400 139 3113

全球热线400 139 3113

国际热线

国际热线:400 139 3113

×
房产
柬埔寨
泰国
美国
菲律宾
迪拜
希腊
新加坡
更多国家
海外考察
考察团
自由行
海外咨询
海外资讯
移民服务
关于我们
公司简介
公司荣誉
联系我们
新闻 NEWS

新闻

NEWS

【泰国】2019泰国房产值不值得投资?

发表时间: 2019-01-22 18:26浏览次数: 来源:未知
随着2018年的落幕,不少人都开始盘点过去一年里的收获,房产市场投资的新变化,成为了不少投资人关注的重点。今天就让我们一起来回望一下,在过去这一年里,泰国房产的变化。

从上图我们可以看到自2015年Q1到2018年Q3以来每个季度,曼谷公寓供应量的变化。在2018年Q3总共有22579套公寓上市,供应量创近年来历史新高,对比Q2增长了将近165%。同时,曼谷Q3季度公寓新增供应仍主要集中于轨道交通附近,超45%的房源位于正在建设中的轨道交通沿线。在整个泰国房产市场中,上市公司仍为主要供应商,承担了76%的房源供应,现曼谷公寓库存达到36000套。

从2015年至2018年Q2以来,曼谷新推公寓的平均销售率在81%左右。从上图我们也可以看出,2018年Q3新推出的公寓整体销售率也达到64%。另外,地段优势仍然影响销售,甚至有些上市开发商推出的公寓,因其地段优势突出,在几天之内便100%售罄。


 

新公寓的平均售价以每年约增长15~20%的速度持续上涨。2018年Q3推出的新公寓平均价格约为每平方米137,933泰铢,对Q2上涨了将近26.4%,且大多数新推公寓都位于轨道交通沿线区域。对比上一年,2018年Q1~Q3售价超过20万泰铢/平的楼盘远远超出同时期的售出数量,其中大部分项目为新开发项目,也有不少项目为时隔几年的再次售卖。同时,基本上推出的新项目售价都要高于同区域内旧项目的售价。


年收入在50-70万人民币的,其实是泰国置业的主力军。他们的资产,要想投资欧美等国家会有点吃力,但是投资东南亚却是负担得起的,因此在选择海外置业目的地时,会倾向于泰国投资成本、门槛更低。而且中产阶级置业泰国的崛起速度很快,有数据显示,短短几年时间,中产新贵赶超高净值人群,成泰国置业主力。

泰国房地产市场有两个,一个是城市投资,也就是曼谷的房地产投资。另一个是旅游投资。如今的曼谷得到国际投资者的青睐,房价一路走高,稳步上升。总的来说,泰国房产在2018年都呈现了积极的发展态势,房价也稳定上涨。也相信在即将到来的2019年,泰国房产市场仍旧具备良好的投资潜力。


关于我们 | 联系我们 | 法律声明 | 菲律宾房产 | 马来西亚房产 | 泰国房产 | 网站地图

版权所有-深圳市时捷兴实业有限公司-备案号:粤ICP备18153969号