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精品房源推荐

Encore
  • Encore 13530起
  • 奥兰多  独栋别墅

  • 10%

  • 精装修
    1-5个
独栋别墅推荐
YotelPAD
  • YotelPAD 46820起
  • 迈阿密  豪华公寓

  • 包租回报8%

  • 精装修
    免费Yotel停车场
豪华公寓推荐
麦格尔广场 (McGraw Square)
  • 麦格尔广场 (McGraw Square) 370000起
  • 西雅图  联排别墅

  • 10%

  • 精装修
    2-3个
联排别墅推荐
曼都庄园 (Falls at Green meadows)
  • 曼都庄园 (Falls at Green meadows) 10300起
  • 凯蒂  独栋别墅

  • 10%

  • 精装修
    别墅车库
独栋别墅推荐
御湖别墅
  • 御湖别墅 9250起
  • 501  独栋别墅

  • 精装修
    2
独栋别墅 推荐
名仕公馆 (Mason’s Mill Estates)
  • 名仕公馆 (Mason’s Mill Estates) 6500起
  • 500  独栋别墅

  • 包租,年现金净收益6%

  • 精装修
    独栋别墅自带车库
独栋别墅推荐
秋林别墅 (Autumn Grove)
  • 秋林别墅 (Autumn Grove) 14000起
  • 501  独栋住宅

  • 10%

  • 精装修
独栋住宅推荐
梦幻·度假庄园 (Magic Village)
  • 梦幻·度假庄园 (Magic Village) 13500起
  • 奥兰多  联排别墅

  • 10%

  • 精装修
    别墅门口提供车位(送车位)
联排别墅推荐
奥德庄园 (Altair)
  • 奥德庄园 (Altair) 33490起
  • 洛杉矶  别墅

  • 不包租,租金回报率预估3-4%

  • 精装修
    2车位
别墅推荐
思湖轩 (Storey Lake)
  • 思湖轩 (Storey Lake) 9700起
  • 奥兰多  联排别墅/公寓

  • 精装修
联排别墅/公寓推荐
凯蒂·润园 (Young Ranch)
  • 凯蒂·润园 (Young Ranch) 9500起
  • 凯蒂  独栋住宅

  • 精装修
独栋住宅推荐
万科·美国纽约11 Hoyt 项目
  • 万科·美国纽约11 Hoyt 项目 108400起
  • 纽约  高级公寓

  • 不包租,净收益2-3.5%

  • 精装修
    150个
高级公寓推荐
御珑湾 (Jade Lake)
  • 御珑湾 (Jade Lake) 7921起
  • 休斯顿  独栋别墅

  • 可代租,每月净回报5%左右

  • 精装修
    2个
独栋别墅推荐
中海哈德逊99号 (99hudson)
  • 中海哈德逊99号 (99hudson) 86250起
  • 泽西市  高层高端公寓

  • 净回报率约3.5%

  • 精装修
    指定单位送车位
高层高端公寓推荐
万科·美国纽约100E
  • 万科·美国纽约100E 152731起
  • 纽约  高级公寓

  • 8.3%

  • 精装修
高级公寓推荐
帕克庄园 (Great Park Neighborhoods)
  • 帕克庄园 (Great Park Neighborhoods) 23860起
  • 洛杉矶  独栋住宅

  • 精装修
    自带
独栋住宅推荐
雅林苑 (Storey Grove)
  • 雅林苑 (Storey Grove) 11800起
  • 奥兰多  独栋住宅

  • 精装修
独栋住宅推荐
康莱德海洋公寓 (The Ocean)
  • 康莱德海洋公寓 (The Ocean) 71000起
  • 劳德代尔堡  公寓

  • 包租,回报率9%

  • 精装修
公寓推荐
钻石湾 (South Pointe)
  • 钻石湾 (South Pointe) 30000起
  • 洛杉矶  别墅

  • 精装修
别墅推荐
畔景别墅 (Innovation at Panther View)
  • 畔景别墅 (Innovation at Panther View) 11100起
  • 奥兰多  独栋住宅

  • 精装修
独栋住宅推荐
Encore
Encore 13530起

奥兰多  独栋别墅

精装交付

精装修
YotelPAD
YotelPAD 46820起

迈阿密  豪华公寓

精装交付

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麦格尔广场 (McGraw Square)
麦格尔广场 (McGraw Square) 370000起

西雅图  联排别墅

精装交付

精装修
曼都庄园 (Falls at Green meadows)
曼都庄园 (Falls at Green meadows) 10300起

凯蒂  独栋别墅

精装修

精装修
御湖别墅
御湖别墅 9250起

501  独栋别墅

精装交付

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名仕公馆 (Mason’s Mill Estates)
名仕公馆 (Mason’s Mill Estates) 6500起

500  独栋别墅

精装修

精装修
秋林别墅 (Autumn Grove)
秋林别墅 (Autumn Grove) 14000起

501  独栋住宅

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梦幻·度假庄园 (Magic Village)
梦幻·度假庄园 (Magic Village) 13500起

奥兰多  联排别墅

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奥德庄园 (Altair)
奥德庄园 (Altair) 33490起

洛杉矶  别墅

精装交付

精装修
思湖轩 (Storey Lake)
思湖轩 (Storey Lake) 9700起

奥兰多  联排别墅/公寓

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凯蒂·润园 (Young Ranch)
凯蒂·润园 (Young Ranch) 9500起

凯蒂  独栋住宅

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万科·美国纽约11 Hoyt 项目
万科·美国纽约11 Hoyt 项目 108400起

纽约  高级公寓

精装修

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御珑湾 (Jade Lake)
御珑湾 (Jade Lake) 7921起

休斯顿  独栋别墅

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中海哈德逊99号 (99hudson)
中海哈德逊99号 (99hudson) 86250起

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万科·美国纽约100E
万科·美国纽约100E 152731起

纽约  高级公寓

精装修

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帕克庄园 (Great Park Neighborhoods)
帕克庄园 (Great Park Neighborhoods) 23860起

洛杉矶  独栋住宅

精装交付

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雅林苑 (Storey Grove)
雅林苑 (Storey Grove) 11800起

奥兰多  独栋住宅

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康莱德海洋公寓 (The Ocean)
康莱德海洋公寓 (The Ocean) 71000起

劳德代尔堡  公寓

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钻石湾 (South Pointe)
钻石湾 (South Pointe) 30000起

洛杉矶  别墅

精装

精装修
畔景别墅 (Innovation at Panther View)
畔景别墅 (Innovation at Panther View) 11100起

奥兰多  独栋住宅

精装交付

精装修

购房流程

  • 提交意向书
    买方提交购买意向书
  • 签署协议
    买卖双方签合同
  • 缴纳定金
    一旦确定购买房产需缴付定金
  • 申请按揭
    买方申请按揭
  • 买卖双方成交
    贷款及首付及定金汇及过户公司进行结算
美国购房费用 购房费用
  • 购房费用


  • 1)佣金: 房地产成交佣金一般由卖方支付,买方一般不需支付任何佣金。

  • 2)过户手续费用:买卖双方都需支付各自的过户手续费用。

  • 3)过户后房主或地主每年将要向当地政府支付房地产税。

  • 4)如需要物业管理公司进行管理,每月应交管理费,通常是全年租金的5-10%。

考察团
美国房价考察团
  • 美国自由行
  • 提供接送机、看房一条龙服务
  • 当地华人员工提供一对一VIP看房服务
  • 协助处理预定机票、预定酒店、购房、贷款等手续及法律咨询
  • 旅行、看房两不误

  • 400 139 3113
推荐会

南京站 雅居乐·天汇

时间:
2019年1月5日
地点:
南京绿地洲际酒店
报名参加

美国本月无展会信息

时间:
地点:
待定
报名参加

房产优势

美国房价全球第99名 出租收益全球第6名
房产永久产权,可继承:

* 美国的房产和附属土地都是私有制,永久产权。
* 如果购买的是独栋别墅的话,买的不单是房子,还有房子周边土地。即使房产不在,周边土地也是永远属于业主。
* 业主对该块地是永久使用权限,其房屋的价值会由于土地的增值而增值。


房价按使用面积计算,无公摊

* 美国独栋别墅是指:房子+围墙内绿化面积,不存在公摊面积。
* 连体别墅和套房就是指屋内可用建筑面积(不含公共道路,也不存在公摊面积)。
* 在美国购房指标是“房间”。独立的房间必须有含浴缸的卫生间和衣帽间。如只有可淋浴的卫生间和衣帽间,就是“半间”。


美国房产多项政策齐发力 引爆大马房产投资
美国置业安全度高 :
 
* 美国房产市场机制健全百年以上的市场经济发展,使得美国建立了完善健全的市场机制。
* 房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都完整健全。
* 尤其是二手房市场,比新房市场更加活跃,这意味着美国置业安全度高,而且房产日后也可以轻松出售。

 

美国房产增值稳健:

 

* 美元对抗风险的能力更强美国房产增值稳健。
* 在经济发达旧金山湾区、洛杉矶、西雅图、纽约、圣地亚哥、波士顿以及德州、俄勒冈州等经济发达的城市和区域,有很高的投资安全边际和稳健的回报预期。
美国第二家园计划推波助澜
美国拥有顶尖的教育资源 :
 
* 世界排名TOP100大学43所来自美国,TOP10有8所是美国大学。
* 2016年国际学生达到130万人,其中38万人来自中国。
* 留学的起点也不再局限在大学,中学生的比例在逐年攀升。

 



美国房产相关法律体系完善 :

 

* 许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告,其实这种担心大可不必。
* 美国是一个成熟的市场经济资本主义国家,房地产市场已经成熟,全套交易流程严格规范,房产交易过程都有第三方来把握和监督完成。

 


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乔迁置业优势
  • 乔迁置业是美国本土各大房产开发商指定合作伙伴,房源充裕,房产价格透明化,看房时间“随心订”。
  • 乔迁置业下设美国分公司,团队成员皆为海外华人,沟通无碍,能一站式独立服务于客户。
  • 乔迁置业拥有一支熟知美国房产投资市场的精英团队,能及时准确的为客户提供最有效的投资资讯。
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